Oops! It appears that you have disabled your Javascript. In order for you to see this page as it is meant to appear, we ask that you please re-enable your Javascript!

Vẫn là câu chuyện muôn thuở. Việc mua nhà chung cư tầm tiền 1 tỷ đồng hay nhà phố đang được nhiều gia đình trẻ đưa lên bàn cân tính toán. Loại hình nhà chung cư chiếm rất nhiều ưu thế hơn để người trẻ không ngần ngại xuống tiền.

City Gate 2

Tầm tiền 1 tỷ đồng đối với cặp gia đình trẻ không phải là nhỏ, nhưng cũng không phải quá lớn để họ ra quyết định nhanh mua nhà an cư. Dù phụ thuộc vào nhiều yếu tố về vị trí, điều kiện lâu dài, sở thích, thói quen,…của mỗi gia đình, hầu hết người trẻ và các cặp đôi mới cưới tại TpHCM thích chọn mua chung cư hơn.

Chủ động với nhiều phương án cân đối tài chính

Lợi thế đầu tiên khi mua nhà chung cư tiếp cận tín dụng tốt hơn nhà liền đất (nhà phố). Thông thường khi mua nhà phố không thuộc dự án, người mua thường phải trả 100% giá trị nhà. Nếu có trường hợp cần vay, các thủ tục thường khó khăn và gói lãi suất vay cao. Với nhà phố thuộc dự án thì việc phân bổ tài chính mua có thể nhẹ hơn, thủ tục vay dễ hơn, lãi suất có thể ưu đãi hơn. Tuy nhiên, với tầm tiền 1tỷ người trẻ chỉ có thể ra các khu vực khá xa trung tâm thành phố như Hooc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè,…Người trẻ Sài Gòn quen với cách sống và sở thích gần trung tâm. Với mật độ người ngày càng tăng, giá nhà đắt đỏ lại nằm trong các hẻm hóc, chật chội, ẩm thấp, nhếch nhát,…đó là hỉnh ảnh thường thấy của những căn nhà phố tầm trên 1tỷ, thậm chí nhà từ 1tỷ4 – 1tỷ8 cũng chịu chung cảnh ngộ. Xu hướng dạt ra ngoại vi gần trung tâm mà vẫn tận hưởng đầy đủ các tiện ích, điểm cộng thêm là môi trường sống được nâng cao đáng kể và khả năng chi trả cho một căn hộ như thế hoàn toàn dễ dàng với những cặp vợ chồng trẻ có thu nhập 15-20 triệu.

Giả sử cùng với 1 tỷ đồng, ngoài những ưu thế về vị trí, môi trường sống, tiện ích sẵn có,…người trẻ vẫn có thể linh động hơn so với khi mua nhà phố. Đó là mua nhà phố phải trả ngay và người trẻ phải dự trù thêm khoảng 20-30% giá trị căn nhà để sắm sửa và ổn định cuộc sống. Với căn hộ chung cư thì ngược lại, chỉ cần thanh toán với 60-70% giá trị căn hộ cộng với hợp đồng tín dụng, phần còn lại để phòng thân và sử dụng cho nhiều mục đích khác.

Vị trí tốt so với giá trị tiền

Có trong tay 1 tỷ đồng và đang tìm nhà để mua, Anh Nguyễn Thành Đức ở Quận Gò Vấp, TpHCM cho biết, đã khảo sát hết các khu vực và so sánh cả hai loại hình nhà ở này. Lựa chọn cuối cùng của anh là nhà chung cư, vì nếu so sánh cùng một vị trí, chất lượng nhà cũng như không gian sống thì chung cư có ưu điểm vượt trội hơn nhiều.

“Trước khi quyết định chi tiền mua, tôi đã thử khảo sát và so sánh hai loại hình này ở Gò Vấp. Theo chủ kiến của riêng tôi thì rõ ràng chất lượng và không gian sống chung cư có ưu điểm vượt trội so với nhà đất”.

Nếu mua chung cư diện tích tầm 70 m2 thì nhà đất chỉ có diện tích dưới 40 m2, phương án lên tầng thường được người mua nghĩ đến nhất nhưng khi đó giá sẽ đội lên rất nhiều. chưa kể nhà đất dạng này cũng nằm sâu trong hẻm nhỏ, hạ tầng tạm bợ, tiện ích không có. Nếu muốn tìm được nhà liền đất có mức giá và chất lượng ngang bằng chung cứ phải đi xa hơn nữa về phía Hóc Môn. 

Anh Đức cũng cho hay, chưa bao giờ có trên 1 tỷ đồng trong tay lại khó mua được căn nhà riêng có diện tích tầm 50-60 m2 như hiệ nay. Ngay cả các khu quận vùng ven cũng khó có thể tìm thấy căn nào đầy đủ giấy tờ bán với giá này. 

Vợ chồng anh Nguyễn Hoàng Hải và chị Nguyễn Thị Huyền Vy, cán bộ ngân hàng, ngụ ở Quận 8 thì ký mua ngay căn hộ Diamond Riverside (City Gate 2) ngay mặt tiền Võ Văn Kiệt, sau khi xét về quy mô, tiện ích, vị trí và chủ đầu tư uy tín. Anh chị lý giải: “đánh đổi thêm 10 phút đi xe về trung tâm làm việc, để nhận lại những ưu điểm tuyệt vời về không gian sống, khu dân cư trí thức, an ninh đảm bảo, lại có thêm được không gian rộng rãi cho con cái chơi đùa thì không việc gì phải đắn đo”. 

Cư dân đã từng ở các khu nhà ẩm thấp, hẻm hóc chật chội khi mua nhà ở các dự án căn hộ chung cư sẵn sàng mất phí hằng tháng để được ở căn hộ chung cư cao tầng, thoáng mát, thay vì bít bùng ở nhà phố như lúc trước. Và về bản chất, để có môi trường sống sạch sẽ, an ninh, an toàn, xanh mát…thì chi phí đó là hợp lý. 

Sự lựa chọn đa dạng, hạ tầng phát triển, an ninh tốt

Ông Nguyễn Gia Thạnh, Tổng Giám Đốc Công ty Cổ Phần Dịch Vụ Nhịp Cầu Địa Ốc (trực thuộc Tập đoàn 577) cho biết: “Với tầm giá 1 tỷ đồng, nhà liền đất chỉ có một mẫu chung là nhà hẻm, chen chúc chật chội, hạ tầng sơ sài. Với chung cư thì số tiền này không quá khó để sở hữu một căn hộ từ 60 m2 trở lên  với tiện tích nội khu, ngoại khu hơn hẳn. Hiện nay, theo quy định thì phần diện tích chung của chung cư được tăng lên, nên không gian sống sẽ được thoải mái hơn, cùng với các điều kiện về mảng cây xanh, nên không gian sống sẽ thoải mái hơn, xóa bỏ hẳn những định kiến trước đây về nhà chung cư”. Hiện tại, Việt Nam đang phát triển theo mô hình của Singapore và một số nước phát triển khác, cần phải hiện đại hóa và có những chuẩn mực cần thiết cho các dự án chung cư mới phù hợp với mất độ dân số tăng quá nhanh ở thành phố năng động, phát triển nhất nước này. Theo định hướng đó những căn hộ tiêu chuẩn Singapore cũng đã bắt đầu xuất hiện, mức giá phù hợp với đối tượng có thu nhập trung bình khá như căn hộ The Avila, căn hộ An Sinh,…

”Hiện nay không có nguyên tắc chung nào về việc sở hữu bất động sản của người trẻ. Điều này tùy thuộc nhiều vào khả năng tài chính, sở thích và thậm chí là quan niệm của mỗi người. Thị trường hiện tại đang năm trong tay người mua và có nhiều kênh thông tin tham khảo. Theo quan điểm của cá nhân tôi, việc cầm 1 tỷ đồng trong tay và lựa chọn nhà chung cư thi đó là người tiêu dùng thông minh”, Ông Lê Hoàng Châu (Chủ tịch hiệp hội bất động sản Thành Phố Hồ Chí Minh) nói.


 

Người Sài Gòn chuộng mua nhà chung cư tầm tiền 1 tỷ đồng
5 (100%) 4 vote[s]

Like và Share để cập nhật thông tin mới nhất
error20
Người Sài Gòn chuộng mua nhà chung cư tầm tiền 1 tỷ đồng

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *